公開日: |更新日:
共有持分は信頼できる業者に
依頼してトラブル回避
相続や離婚、不動産投資の失敗など、共有持分の処分に悩んでいませんか?特に「早く現金化したい」「訳アリ物件を手放したい」「ローンや相続税などの支払いが大変」などの複雑な状況では、信頼できる専門業者のサポートが欠かせません。
そこで、なるべく早く、訳アリ物件やローンといった面倒ごとから解放されたい人向けに、大阪で共有持分の買取をしてくれる業者を3社厳選しました。
大阪のおすすめ買取業者
3選
最短1日で決済完了!
仲介手数料0円のスムーズ買取
不動産あんしん相談室®
不動産あんしん相談室は、スピーディーな買取が可能です。共有持分を早く売却したいと考えている場合、通常の買取は決済まで1週間かかりますが、書類があれば1日で決済が可能となっています。さらに不動産会社が共有持分を買い取ることが可能であり、仲介手数料は0円となる点もポイント。不動産のプロがわかりやすく丁寧に説明を行ってくれます。
また、全国の専門家と連携しているため、不動産関連のトラブルが発生した場合には専門家を紹介してもらうこともできます。
最短1日の
スピード対応
共有持分の売却には買い手が見つかるまで時間がかかることがありますが、不動産あんしん相談室の場合は共有持分のみの買取が可能なので迅速に売却を行えます。必要な書類を持参した場合の買取の場合は1日で決済が可能となっています。
仲介手数料が0円
不動産あんしん相談室が共有持分の買取を行えるため、仲介手数料が0円で済む点もメリットのひとつといえます。できるだけ費用をかけたくないと考えている人も、相談してみてはいかがでしょうか。
全国の専門家と連携
住宅ローンや離婚に伴う不動産の売却、相続など不動産にまつわるトラブルが発生した場合、どのように解決すべきか困ってしまうことも。不動産あんしん相談室では、不動産のプロがわかりやすく丁寧に対応。また、全国の専門家と連携しており、希望があれば紹介してもらうこともできます。
不動産あんしん相談室®の
共有持分買取事例
競売を回避し高額買取が実現
4人で所有している不動産において、他の相続人から共有物分割請求をされ、処理を後回しにしていたところ競売になってしまった事例。不動産あんしん相談室に相談したところ、他共有者が提示した価格よりも高く買取ができる業者が見つかり、共有者からの同意も得られたため競売に至らずに売却できています。
(https://anshin-soudan.net/service4/)
弁護士から紹介され予想を上回る
価格で売却
遺産相続でトラブルが多発しており、持分を売却したく弁護士に相談。共有者が非常に多い不動産で売却を諦めていたものの弁護士から不動産あんしん相談室を紹介され、相談。その結果、予想を上回る価格で売却を行うことができました。
(https://anshin-soudan.net/service4/)
弁護士からの相談に対応した事例
現状有姿で売却したい不動産があったものの、相続人が8人いたため足並みを揃えるのが難しいと考えていた弁護士から不動産あんしん相談室へ相談。複雑な案件にもかかわらず買取業者探しを行い、高値で買い取ることが可能な業者が見つかりました。
(https://anshin-soudan.net/service4/)
不動産あんしん相談室®の
団体情報
所在地 | (大阪相談室)〒530-0047 大阪市北区西天満2-6-8 堂島ビルヂング3F |
---|---|
アクセス | 「淀屋橋」駅徒歩5分 「大江橋」駅徒歩3分 「北新地」駅徒歩8分 |
営業時間 | 9:00~19:00(電話は24時間受付) |
電話番号 | 0120-619-099 ※受付時間 9:00~20:00 |
オンライン対応 | LINEで相談可能 |
定休日 | 土・日・祝日 |
免許証番号 | 大阪府知事免許(04)第054897号 |
再建築不可物件・事故物件などの
訳アリ物件もお任せ
株式会社ワンダーホーム
「訳あり不動産」の買取を専門としている株式会社ワンダーホーム。さまざまな物件を買い取るためのノウハウと、多数の買取実績を持っていることから再建築不可物件、事故物件などに強みがある点が同社の特徴といえます。また、買取から販売まで自社で一貫対応していることから、共有持分のような取り扱いが難しい案件も高額での買取が可能となっています。同社で買取を行う場合は買取成立後、最短3日間で現金化を行える点、仲介ではないことから手数料は不要である点もポイントです。
訳あり不動産の買取専門
再建築不可物件・事故物件など、「訳あり」と言われる物件の買取を専門としています。大阪を中心として、京都市や神戸市、和歌山市内の買取も相談が可能。これまでのノウハウを活かして、さまざまな物件の買取を行なっています。
共有持分に関する相談にも対応
共有物件の売買に関しても豊富な知識と経験を持っています。買取から販売まで自社で対応することができるため、共有持分の案件についても対応が可能。買取成立までトータルでサポートを提供していきます。
買取成立から最短3日で
買取価格の決済が可能
不動産買取を行う場合、査定依頼後に見積もり金額に納得できた場合には契約を進めます。スピーディな対応も特徴のひとつで、買取が成立してから最短3日で買取価格の決済を行うことが可能。また、この場合手数料は不要です。
ワンダーホームの
共有持分買取事例
公式ホームページに共有持分の買取事例は掲載されていませんでした。
ワンダーホームの団体情報
所在地 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合2-17-8 |
---|---|
アクセス | 近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩1分 |
営業時間 | 9:30~19:00 |
電話番号 | 06-6691-2227 |
オンライン対応 | Zoomのリモート相談が可能 |
定休日 | 水・日 |
免許証番号 | 大阪府知事免許(06)第046610号 |
共有持分の任意売却にも弁護士と連携
中央プロパティー
(センチュリー21)
社内弁護士が、顧客の専属弁護士としてしっかりとフォローを行いながら売却を進めていくことができます。初回の相談から社内弁護士が同席するため、もしトラブルが発生したとしても直接相談でき、スピーディーに解決が可能です。売買契約時にも売主に不利な条件がないか契約内容について確認。さらに売却後も共有者とトラブルになったケースについても弁護士がフォローを行います。また、センチュリー21のネットワークを活かした独自入札制度を活用することで、高額売却が期待できます。
弁護士の手厚いフォロー
初めての相談時から、社内弁護士が同席し、共有持分の売却をサポートします。そのため弁護士に直接相談もしやすく、もしトラブルが発生したとしても相談先に困ることがないため、スピーディーな解決に繋げられます。また、売却だけではなく売却した後もフォローを行ってくれます。
ネットワークを活用した
独自の入札制度
センチュリー21が持つ国内外にわたる広いネットワークを活かした、独自の入札制度を用意しています。そのため、多くの購入希望者を集めることができること、さらに一番条件の良い買主とのマッチングができるため、高額売却が期待できます。
諸費用・手数料の負担なし
買主が仲介手数料を負担するため、売主は仲介手数料を負担する必要がありません。そのほか、弁護士費用や相続登記費用、空き家の片付け費用なども不要。相談から売却まで、費用の負担がかからない点も特徴といえます。
中央プロパティーの共有持分買取事例
他社査定額の3倍の金額で売却
自己持分を複数の買取業者に依頼していた事例。他社の査定額が納得できるものではなかったことから中央プロパティーに相談をしたところ、他社査定額の3倍の金額での売却が可能に。不動産鑑定士による調査報告書の内容から、査定額の根拠も納得できるものだったとのことです。
(https://www.c21-motibun.jp/case/)
相続と共有持分の問題がすっきり
相続物件をめぐり兄弟で意見が分かれ、相続放棄を求められていた事例。自己持分のみの売却を希望し中央プロパティーに相談し、弁護士から法的な視点でのアドバイスを受けたとのこと。結果として2,100万円での売却が成立しています。
(https://www.c21-motibun.jp/case/)
2年間放置した物件の売却
築50年の物件を相続したものの、空き家のまま放置。家財や家電もそのままでしたが、ダメ元で相談したところ、残置物の撤去も無料で対応できるとのことで、売却を決断。査定額も予想以上の金額を提示され、手出しなく自己持分の売却を行えました。
(https://www.c21-motibun.jp/case/)
中央プロパティーの団体情報
所在地 | 東京都千代田区丸の内1丁目6番5号丸の内北口ビルディング23F |
---|---|
アクセス | JR「東京駅」丸の内北口より徒歩2分 |
営業時間 | 9:00~19:00 |
電話番号 | 03-3217-2101(代表) |
オンライン対応 | オンライン相談サービスを提供 |
定休日 | 年中無休 |
免許証番号 | 東京都知事免許(03)第094093号 |
そもそも共有持分って?
押さえておきたい基礎知識
共有持分とは、1つの建物や土地などの不動産を複数人で所有している場合、その不動産の所有者それぞれの所有権の割合のことを指します。
共有持分は、年月が経つと共有者の環境も変わるためトラブルのタネとなることも。
共有物件を売却する際には話がこじれることが多いのが現状。共有持分トラブルを長引かせない・そもそもトラブルを起こさないためには、共有持分の基本の知識を知っておくことが重要です。
共有持分トラブルの実例を
チェック!
どんな実例があるのか、売却に備えて参考にしておきましょう。
相続編

相続は親の他界によってもたらされる場合が多く、ほとんどが急なもの。そのため、親族間でしっかりとした話し合いが行われないままに財産を共有持分とするケースも多々あります。
離婚編

結婚当初はそれぞれの持分として何の問題もない住宅も、離婚後には感情論も伴って紛糾することが。
話し合いも進まないことが多いため、不動産業者や弁護士など第三者・専門家の介入が必要です。
死亡編

夫婦で1つの不動産を共有していた場合、夫が突然他界したらその持分はどうなるのでしょうか? また、夫が実家の名義人だったら?夫が死亡した場合に、残された家族がトラブルに巻き込まれた事例や解決方法を紹介します。
【大阪エリア対応】
共有持分の買取業者一覧
共有持分の買取を得意とする業者をリストアップしました。大阪エリアでの対応が可能な会社を集めていますのでぜひチェックしてみてください。
蒼悠
創業から不動産業務に従事。豊富な実績を持つ企業です。共有持分にもその創業時からすでに取り組んできています。
所在地
大阪府大阪市港区磯路2-3-15 磯路ビル 2F
免許証番号
大阪府知事免許(02)第058721号
新生都市開発
ナイーブな不動産問題に対して秘密厳守を徹底。時間をかけて円満な解決の糸口を探し出し処理します。
所在地
大阪府大阪市北区西天満3-6-35 F+BASE brunoビル6F
免許証番号
大阪府知事免許(02)第058127号
プラス・プレミアム
不動産買取と売却サービスが専門。簡単に行える「50分査定」と訪問査定が用意されています。
所在地
(大阪本社)大阪府大阪市中央区本町1-6-18
免許証番号
国土交通大臣免許(03)第008436号
ジャパンケルモ
関西圏に特に精通し、近隣の不動産の相場の情報にも詳しいという強みが。"訳あり物件"も取り扱い可能。
所在地
大阪府大阪市東淀川区東淡路2-17-4
免許証番号
大阪府知事免許(06)第047054号
アールブリッジ
コーポレーション
さまざまな不動産サービスを展開。共有持分には専門知識や交渉力を備えたスタッフが問題解決にあたっています。
所在地
兵庫県神戸市北区上津台2-9-5 2F
免許証番号
兵庫県知事免許(02)第011783号
アローホーム
即現金化や早く売ることにこだわりがあります。大阪であれば最低1日で査定が行われるなど対応がスピーディー。
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-23-7
免許証番号
大阪府知事免許(04)第051927号
チェスター
相続税を専門に扱っている大手の税理士法人のグループ会社。相続案件や相続物件の売却に豊富な実績と経験あり。
所在地
(大阪支店)大阪府大阪市北区中之島2-2-2 大阪中之島ビル13F
免許証番号
国土交通大臣免許(02)第009416号
フレキシブル
買取額が500万〜10億円までなら翌日の決済が可能です。買い取った物件は原則的に自社かグループ内で所有。
所在地
東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3F
免許証番号
東京都知事免許(05)第083259号
ライビックス住販
親子間の売買など独自のノウハウで共有持分についても解決へと導いてくれます。現金化がスピーディーなのも魅力。
所在地
(横浜本社)神奈川県横浜市西区平沼1-38-2 咲久良ビル602号
アール・マンション
販売
共有持分の買い取りは、早くて3日~1か月で完了。買取のあとは共有状態の解消に向け、粘り強い交渉が行われます。
所在地
東京都新宿区住吉町4-6 ニュー岡本ビル6F
免許証番号
東京都知事免許(06)第077529号
いとぐち不動産
京都を中心に全国の不動産を取り扱い。京都ならではの物件に強く、スピードよりもじっくりと話し合いを重視。
所在地
京都市下京区東中筋通五条下る天使突抜3-456
免許証番号
京都府知事免許(03)第013140号
クランピーリアル
エステート
士業事務所の不動産査定と売却に強い会社。相続や離婚、破産などが絡む不動産の査定や売却を積極的に扱っています。
所在地
東京都中央区築地2-10-6 Daiwa築地駅前ビル9F
免許証番号
国土交通大臣免許(01)第010446号
株式会社山福
迅速な買い取りが行われ、査定額も24時間以内に提示。一刻も早く現金化したいときは心強い味方に。
所在地
(大阪本社)大阪市港区磯路2-3-15 磯路ビル1F
免許証番号
大阪府知事免許(03)第056107号